文 | 房融網新房團隊
近期，我們團隊為各位粉絲朋友推出瞭3月份可能入市的新盤匯總，以及今年光明可能入市的新盤匯總，感興趣的朋友可以點擊鏈接，分享到朋友圈，以備隨時查閱。
今年3月份計劃入市新盤匯總 2021年光明入市新盤匯總
最近，我們根據住建局官網及其他渠道獲取的信息統計出瞭今年寶安區預計入市新盤數據，整個寶安區預計有32個項目，成為今年深圳市新房供應最大區！
32個新盤裡，除去純辦公、公寓、宿舍和年初已入市的項目之外，還有21個住宅的項目，如下圖所示：
（房融網新房團隊制作）經過我們房融網新房團隊的努力，為大傢整理出來各個樓盤的簡要資料！
寶安中心區5個
1、盛意傢園
位置：在風臨洲、富通好望角兩小區中間
交通：小區旁邊有5號線翻身地鐵站，一站可到達寶安中心換乘站;
產品：推出47-154㎡產品
教育：海旺學校、海濱學校
商業：華潤萬傢，壹方城、天虹商場，各種配套完善。
進度：目前已經是準現樓，但營銷中心未開放
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《盛意傢園》
2、泰華梧桐聚落
位置：僅與壹方城一路之隔
交通：步行4-5分鐘可乘坐1、5號線
產品：戶型圖未流出，從效果圖推測，123棟預估80-120平房型。8棟應該以50平左右的一房戶型為主，端頭位置則可能是更大一點的小兩房戶型。
教育：海旺學校，建設中的海天小學
進度：去年七月封頂，目前正脫綠網，已經是準現樓，營銷中心未開放，開盤時間待定。
泰華梧桐聚落
3、泰華海逸世傢
位置：雲璽和西岸官邸背後交通：樓下新安站、5號線臨海站700M海逸世傢由泰華房地產開發，現更名為泰華梧桐林居，大型社區，分一二兩期；資料顯示，項目去年七月才拿到施工許可證。一期樁基已在1月底完成，二期樁基最晚在本年度九月完成。
進度：近期去現場踩盤看到項目還在打地基。
4、都市茗薈（二期）
位置：都市茗薈一期對面
交通：步行4-5分鐘可乘坐1、5號線
產品：據爆料，二期732戶，套內面積≤90平的有549戶，占比75%。
學校：海旺學校
進度：目前已出地面4層左右，預計大概率今年第四季度入市。
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都市茗薈二期
（圖源深房臻選）
5、新錦安海納公館步行10分鐘可直達寶安中心站、新安站；整體的生活便利度較高。
去年6月底，海納公館推出5套房源，上千人搶購，創造瞭深圳中簽率最低的歷史記錄，抽中比例是234:1。
在售的是一期壹號公館剩餘300-350㎡戶型房源，整體均價約12萬/㎡。項目三期位於一期的西北側，還未進入基坑狀態。
西鄉2個1、京基智農山海上園是西鄉知名大社區，分四期開發，項目一期及二期的1/3/5棟，二期2/6/7棟主推136-223㎡的4-5房住宅，均價6.2W/㎡。項目周邊有1號線固戍站經過，不過步行距離相對較遠，駕車主要依賴於寶安大道，交通便利度較為一般。教育資源上，新建的華中師大寶安附屬學校，日常上學較為便捷。3、4期項目在建中，預計有望本年度年底入市，主力產品有95-175㎡的住宅以及30-75㎡的公寓。2、榕江壹號院位於西鄉片區11號線碧海灣站C口邊上。周邊有松茂禦龍灣在售，住宅均價約7.5萬/㎡。項目由3棟塔樓結構住宅組成，梯戶比為2梯3戶及3梯6戶。住宅最左邊1棟，或為2梯3戶大戶型，靠近後面2棟、3棟，應該是3梯6戶的剛需戶型。（具體以實際為準）預計2021年下半年入市，價格可參考松茂禦龍灣在售價格。
（圖源網絡）
新安3個1、宏發新領域位置：新安街道創業二路與新安三路交匯處交通：緊鄰地鐵5號線洪浪北D出口，地鐵出行便利
產品：預計主力戶型95和99平，95平的2房2廳（實際應該是三房），99平的2房2廳2衛（實際應該是三房），156平的5房2廳2衛
教育：寶安中學初中部、寶中外國語、寶中實驗；靈芝小學、寶民小學、寶中實驗小學部，是共享學區。
預推建面約95-160平住宅，具體價格及交付標準待定，目前展示中心暫未開放，最快或上半年入市。（具體以實際為準）
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宏發新領域
2、玖玖頌閣位置：與招商臻府相鄰交通：距離在建地鐵12號線上川站約有500米的距離，與5號線靈芝站、15號線（在建中）流塘站距離較近，可一站換乘。產品：項目有5棟產品，據爆料是小面積，戶型圖還未公佈！教育：弘雅小學+文匯學校進度：目前已出地面多層，達到可預售的工程進度，不過目前仍未有開盤的跡象，營銷中心也尚未開放，預計2021年年度將入市。
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中熙玖玖頌閣
（圖源網絡）3、萬科大都會位置：與中糧大悅城為鄰，是寶城25區及新安25區城市更新項目一期B項目。樓棟：項目分兩期開發。一期共1棟3個單元：其中1棟一單元及1棟三單元均為47層超高層住宅，1棟二單元為29層的高層公寓。
產品：據網上流出的數據，一期可推出住宅僅250多套，未來或將推出120-144平方米的改善及大戶型產品。
交通：5號、12號線雙地鐵。
教育：建安小學/文匯學校、新安中學/孝德學校初中部。
商業：中州TTMALL,海雅繽紛城
價格：參考招商臻府在2020年8月入市，備案均價8.84萬元/平方米，住宅單價都不低，因此上車成本會較大。進度：項目還未出地面，營銷中心也尚未開放，在進度正常情況下，預計2021第三季度將入市。
福永1個
1、興圍華府
興圍華府屬於福永片區，在機場附近，位於地鐵1號線和在建12號線之間，周邊城中村、工廠眾多，街道面貌有待提高。
項目建築主體由5棟塔樓和1座籃球場組成，塔樓為14-16層建築，戶型建面全部小於90㎡,共402戶，車位配置487個，車位比1:1.2。進度：該項目在住建局一季度入市計劃新盤表裡，目前已是準現房狀態。共6個戶型，分別為：
（圖源房市網）尖崗山1個1、泰禾深圳院子位於尖崗山片區，是泰禾進駐深圳拿下的第一個地塊項目，地理位置優越，有稀缺的山景等自然資源。分A、B兩區。項目A建4層11棟的別墅群,項目B區則為2棟樓體34層的高層住宅。去年5月9日，泰禾對外開放瞭展示中心，驗資3000萬。不過泰禾去年資金鏈存在嚴重問題的各種新聞也已經滿天飛瞭，就讓很多人望而卻步瞭。直至去年底，長城資產同意將120億元債務展期到2023年12月，也才意味著泰禾深圳院子有望今年入市。沙井3個1、瓏灣上城花園前身為和一舊改，分多期開發，去年一期瓏灣世界花園770套，以備案均價約5.3萬/㎡售磬。而瓏灣上城花園，目前暫未獲取預售許可證。瓏灣上城花園涵蓋瞭住宅和商務公寓，規劃建築層數為地下3層，地上33層，建築高度為99.2M,建築共3棟，分別是1棟AB座、2棟ABCD座、3棟ABC座，總建面41.4萬平方米，容積率5.94，綠化率40%。
（圖源房市網）
地塊中間規劃瞭一所27班九年制學校及一所九班幼兒園。 居於12號線科學館站、11號線馬鞍山站、穗莞深城軌海上田園站的幾何中心，步行的話較遠，交通便利程度欠佳。