小區地處鼓樓區，美麗的白馬河畔，生活在繁華的市中心板塊。楊橋西路的車水馬龍，川流不息的人流量，無不體現出市中心的繁華景象，站在小區的陽臺望去，文化與歷史傳承的三坊七巷盡收眼底。今天和大傢分享學區與品質兼得的豪宅——名湖豪門！
生活在鼓樓核心位置
鼓樓區東街口的雙拋橋拆除後，少瞭很大一部分的商業流量，同時城市綜合體也隨著這10年不斷的崛起，五區各個板塊都有新的綜合體配套，所以東街口不再是鼓樓最核心的商業商圈，但是歷史與文化的沉淀依然帶來瞭巨大瞭經濟。
名湖豪門毗鄰三坊七巷大約2個紅綠燈的距離，毗鄰西湖公園300米，小區門口就是白馬河公園。可以看出鼓樓的核心不僅有休閑配套，歷史遺留的5A景區，還有超級商業中心，生活在鼓樓東街口附近的業主，才是真正的享受城市的繁華與齊全的生活配套。
縱觀全國城市，發展的中心區域無論房價高低，市中心哪怕房子破舊依然被大眾所喜愛，因為這裡能感受到城市的繁華，也是商業與文化的融合中心城區。總結一點：熱愛一座城市不僅是因為它的高樓大廈，更有他的歷史文化底蘊。
小區基本數據
小區總棟數：5棟樓
總戶數：374戶
交房時間：2004年
物業公司：順欣物業
物業費：1.25元/平米
綠化率：30%
容積率：1.65
開發商：富年房地產有限公司
在售房源：5套，在租房源：6套，小區均價：49009元/㎡。
名湖豪門的優缺點
缺點一：車流量大，沿街灰塵多，噪音大
小區兩面沿街，特別是沿著二環路的兩棟樓，早晚的噪音影響是很大的，不僅是噪音問題，還有灰塵的問題。楊橋路的車流量全天都很大，噪音無法規避。
缺點二：停車緊張，無人車分流
因為是17年的小區，在停車位上變得非常緊張，小區門口常年都被塞的滿滿的。小區架空樓層均為停車位，公共區域較少。
總結到這個小區的缺點比較直觀，就是在小區的停車以及沿街的問題，如果在細一些便是小區的內在戶型比較一般，公攤比較大。
優點一、配套齊全，中心城區，生活便利
購買鼓樓的區的大部分客戶來自學區的需求，以及原鼓樓的老業主，他們條件相對比較好，置換到名湖豪門也需要一定的實力。小區有三大公園配套，以及5A景區毗鄰，還有未來的地鐵4號線加持，各方面配套都很不錯。
優點二、間距寬，密度低，綠化好
小區總共5棟樓，形成圍合式佈局，樓棟之間的間距寬，無遮擋，低樓層的采光也較為充足，走進小區就是一個很棒的中心花園，個人一種高檔次的感覺。
優點三、劃片學區，湖濱小十八中
最大的亮點在這裡，湖濱小學雖然不是頂級的一類校，但是也屬於較好的學校。十八中學每年的成績都排在公立校的前7名，所以也算是好的學區瞭。
優缺點總結：小區從居住的角度看，它的居住屬性並不是很好，畢竟是那麼多年的樓盤瞭。內部配套缺失，但是外部環境的配套較好，更多分析可以繼續往下看。
名校與品質共存
鼓樓區劃片學區的樓盤老破小，目前市場上隻有湖濱小和溫泉小的劃片小區會稍微新一些，其他學校的都很舊。湖濱小學的主要有名湖豪門，閩賦院，雙安城、大夢山小區，九龍山莊等，其他劃片的小區基本都是2000年以前的。
但凡是市中心的新樓盤，劃片學校的價格都很高。
譬如：劃片溫泉小學的紫荊花園，盛世名門；劃片錢塘小學的九彩華庭；劃片鼓二小的萬旭秀冶裡；劃片茶園小的茶園山莊；這些樓盤都帶著名校，自身也是新樓盤，所以價格也較高，這就是品質與學區雙重優勢下，它的價格會高出周邊樓盤非常多。
市場分析/購買建議
名湖豪門的單價：48000元/平米，小戶型的都超過50000元/平米，這個價格你們會選擇嗎？
對於名湖豪門的樓盤分析主要有兩點：1、學區。2,、小區品質。
溫泉小學的均價在45000元左右，溫泉的四大豪宅的均價 也不足5萬，但是溫泉小學和湖濱小相互對之下，溫泉小學更具有優勢。
名湖豪門品質和溫泉商圈小區的品質其實差距並不是很遠，基本都是出於2003-2006年之間的樓盤，所以在品質上基本一致，所以簡單的判斷出四大樓盤的性價比更高。
同樣是劃片湖濱小學，同社區品質對比
雙安城毗鄰在西湖公園邊上，步行20米就能享受公園的配套，距離小學也隻有200米的距離，它周邊沒有大的交通道路，也不會受到噪音的影響。雙安城內部的配套更齊全，有遊泳池，有網球場，綠化做得更好，而且部分樓棟還能看西湖景色。
雙安城目前的市場的均價38000元/平米！和名湖豪門的48000的均價，您怎麼看？
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