雅居樂灣際壹號最新房價是23000元/㎡，不定時推出特價優惠房源21000元/㎡起，首套房首付可付兩成貸款利率低至4.4%。中山雅居樂灣際壹號項目，是雅居樂集團在2020年7月，以樓面價約4221.9元/㎡，總價38.8億競得的馬鞍島460米綜合性地塊項目。雅居樂灣際壹號是一個綜合性的商住一體化地標項目，主要以兩大花園住宅+一座商業北塔組成。根據官方信息顯示，項目總投資150億元，占地面積27.15萬平方米，總建設面積88萬平方米，460米雅居樂超高層北塔更是頂天立地之作，涵蓋企業總部辦公、商務商業、五星酒店、文化娛樂、高級公寓等多元業態於一體——雅居樂致力將“北塔”打造成新區范圍內top級的商娛一體化的標志性建築物。
雅居樂灣際壹號樓盤位於馬鞍島·近深中通道出入口·南沙延長線地鐵站旁，由雅居樂地產精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為23000元/平方米（均價約24000元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，雅居樂灣際壹號樓盤價值評分為8.6分（總分10分）。
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中山·雅居樂灣際壹號·數據篇
參考均價：24500 元/㎡
物業公司：雅居樂雅生活智慧城市服務股份有限公司
裝修狀況：帶裝修
開盤時間：首批產品於2021年11月20日開盤
樓盤地址：廣東省中山市翠亨新區中準道
項目特色：深中通道 高速口 臨深片區 馬鞍島
交樓時間：預計2023年11月30日交樓
產權年限：70年產權
開發商：雅居樂地產置業有限公司
建築面積：980000㎡
占地面積：720000㎡
中山·雅居樂灣際壹號·價值篇
我們需要明確的是，灣際壹號站立的舞臺不止是馬鞍島，也是中山，而且是整個大灣區。目前，灣區正在通過軌道連接成一個大都市。互聯軌道打破瞭城市之間的壁壘，“地段平權”效應正在上演。重新定義瞭灣區的發展中心，不限於哪個城市。這取決於誰能擁有高水平的交通網絡，誰擁有更豐富的資源，誰的發展模式更先進，誰就能穩定潮流。
為此，這種“軌道+物業+產業+商業”城市建設模式顯然具有無限的增長。在世界top級灣區的背景下，這樣的發展中心更容易虹吸整個華南、中國乃至全球的資源元素。
項目占位，是作為“灣央之芯”，“樞紐之核”馬鞍島，一條深中通道，使馬鞍島成為離深圳和前海最近的地方。再加上規模更大、規劃業態更先進、更豐富，雅居樂·灣際壹號的爆發力和輻射力可能會突破以往的上限，引領整個城市群的發展。因此，雅居樂灣際壹號的升值空間有著廣闊的想象力。
中山·雅居樂灣際壹號·區位篇
馬鞍島同時位於位於南沙新區、橫琴新區、前海新區三區交疊的核芯位置，是大灣區著力打造的重點區域，也被中山政f給予厚望，這裡將被高起點打造建設成為國際①流、灣區頂尖的現代化濱海新城。
島上主要分為三部分，北部以居住功能為主，商業及消費功能缺失；中部以產業制造為主，居住功能缺失；而南部以400萬㎡連片大型綜合體以及高端科研企業為主，涵蓋：居住、商業。娛樂、產業、科技、教育、醫療等於一體，補足北部及中部的缺失。火出圈的雅居樂灣際壹號正位於馬鞍島的南部，占盡瞭生活便利之優勢。
南部雙地標中軸，發展全業態超級綜合體，雅居樂·灣際壹號占據半壁中軸。亮點眾多。首先，配套最全。居住、商業、娛樂、產業、科技、教育、醫療等於一體，傢門口滿足一切置業需求。其次，規劃人口zui多。遠超14萬+人口密度，全島之zui。然後，這個地塊是政f zui 重視。官方規劃地塊開發，政f深度參與建設。最後，這個地塊也是地標商業集群zui多。雙地標集群形成商業中心包攬中軸。
重要的是，南部的配套在逐一兌現。超300億的投資規劃，已動工。現在買入灣際壹號，買入的已是一城繁華的高地。今年2月16日，碼頭片區大型綜合體項目正式動工，項目占地1003畝，計劃投資270億元。緊接著3月28日，翠亨新區科技金融新城、科學城、客運港碼頭三大片區市政配套路網正式動工，總長達30公裡，投資超70億。這裡面，既動用瞭大筆白花花的資金，更是顯示出政f對這個片區的用心。
中山·雅居樂灣際壹號·配套篇
交通：項目享有雙地標+3地鐵，打破經濟輸送壁壘，深度激活“地標能量”。 三線（廣州地鐵18號延線、中山軌道2號線和4號線）均在本案設置站點，地鐵出入口距離本案所有地塊最遠僅為400米，距離北塔公交樞紐站，最遠僅660米，30條公交路線任選。最大程度虹吸資金流，人才流和產業流。
教育：4所學校優質教育資源。自帶1所36班小學，3所共18班幼兒園。教育配套總建面約4萬方，下樓即享優質教育配套。另外還有1個國際學校西灣外國語學校，省①級150班國際化學校，與廣東外語外貿大學合作、規劃10個中小學。
商業：北塔商業綜合體，入駐中國超高層TOP30！合作世界頂流建築事務所KPF，承接香港深圳總部經濟。另有20萬方商業綜合體，打造未來“馬鞍島CBD”！5.03萬方零售商業，超市、餐飲、健身、酒吧、商業街一應俱全；2.05萬方醫美機構，保障您的健康生活。除此之外，萬豪、洲際、華邑3大⑤星級酒店集結於此，虹吸灣區客流紅利！
醫療：七大醫療機構，生態療養院、醫藥研究所、生物醫藥總部基地、國際醫院、澳科大醫院（三甲級醫院），從宜居到宜老，讓您的生活更健康安心。
文體：擁有一線城市的門面配套，從灣區博物館、翠亨音樂廳、海洋藝術中心，再到中山科學館、會議會展中心，讓馬鞍島更舒適宜居。
社區：32萬方商業、1600方多功能配套室。配備室外泳池及室內恒溫泳池、健身房、輕餐飲等，打造休閑娛樂、圈層社交的多元化體驗場所。
生態：13座生態公園，深中自然“生態氧吧”，約625公頃翠亨國傢濕地公園毗鄰，全島13大休閑生態公園，未來繁華可期。
中山·雅居樂灣際壹號·戶型篇
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一期1.2.3.4棟戶型
二期1棟：
二期2棟：
雅居樂灣際壹號，不僅僅承載一個“高度”，也是一個建築集群，是一個綜合屬性的“空間部落”。一個全新的地理高度，將會刷新一個城市的更高的視野，也可以讓外地遊客和本地居民從更高層感受一個城市的美好。我們置身在都市的發展之中，往往在見到城市風貌上的改變，才能感知城市生命的跳動。而雅居樂灣際壹號就是一個能改寫馬鞍島風貌的獨特存在。
尤其是北塔，高達460米，遠處望過去，參天入雲。我們見到他，就仿佛見到瞭馬鞍島冉冉上升的曙光。四通八達的多維交通、成熟完善的市政配套加之政策利好，更是促使該項目成為房產市場的新星。不難發現，這個項目的投資屬性極強，上升空間充滿想象。
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