深圳最核心的南山區首次配售人才房！剛剛，深圳住房保障署發佈瞭南山區深鐵熙府、安居同樂馨苑人才房的配售公告。
值得註意的是，深圳人才房的購入條件也有所放寬瞭，申請人為單身的年齡限制，從35歲下調至30歲，申請人的配偶和未成年子女不是深圳戶口也可以參申請，不過以上兩個情況列為第二隊列。
之前有的人才房配售火爆，比如光明區的華僑城九樾廣場項目，位於地鐵口且帶裝修，448套房有7120組排隊申請。
但老楊仍然旗幟鮮明的建議你
不要買人才房
人才房雖然是便宜一點，但是你僅僅擁有瞭這套房產的50%產權，而且限售10年，一旦你下手，那麼你未來的10年，就會被這套房子鎖死。
怎麼理解呢？
1、人才房購房資格並沒有比商品房更低，而是在購買商品房的資格條件基礎上，又加瞭這個學歷、年齡、傢人戶籍等條件。
2、可售型人才房不要有任何的獲利幻想，就是你通過這個房子可以賺到錢。
3、這點是很多人回頭要拍斷大腿的，就是你以及你的傢庭未來10年都不可以再買商品房瞭，如果你的事業發展的好，或者你有瞭暴富的機會，那麼你未來10年依然沒有購買商品房的資格。
4、10年後需要補給政府另外50%產權的費用，才可以獲得房子的100%產權，才可以轉為商品房去銷售，但是什麼樣的政策、多少費用咱也不知道啊？
5、如果隻是自住不求升值的需求，為什麼要花錢買呢？一直租房不也是自住的需求麼？
6、大部分買人才房的條件隻能夠得上申請兩房，那麼未來10年你隻有這個兩房的需求嗎？真的沒有三房四房的需求瞭嗎？但是現實就是，你就算有，你也沒有辦法買房，到時候你還是得去租房。
有會員咨詢，那我確實沒錢，你讓我怎麼辦？
首先呢，政府沒有義務讓所有的人都買得起房，畢竟在深圳來說，依然有70%以上的人在租房。我隻是建議你，金錢雖少，但是也最好別浪費。
從來沒有一個時代讓所有人擁有住房，老楊以及老楊的會員們，都是從小換到大、從遠換到近、從老換到新，都是這麼一步步走過來的，沒有人生來就可以一步到位。
也有會員提問過，人才房是不是會對商品房產生打擊或者有影響？
老楊認為，完全不會，因為這是兩種完全不一樣的產品，購買的人群也是完全不一樣的兩類人群。
所以基本上是兩種平行的狀態。
人才房的推出，政府的意圖就是幫助城市裡的年輕人，擁有瞭低成本上車自住房的可能，讓大傢在城市裡更加安穩的工作生活。
最核心的地段，但老楊卻強烈建議你別買，你同意嗎？歡迎留言。
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