為貫徹落實住房和城鄉建設部深入推進智慧社區建設政策精神，加快推動物業管理行業線上線下融合，促進智慧物業優秀經驗共享，近日，由《中國物業管理》雜志社組織的“2023智慧物業調研及沙龍”再次走進北京，先後調研瞭中國華油集團有限公司北京物業分公司、北京中天如日物業管理有限公司等企業，並參觀瞭北京豐和大廈、北京雍貴中心等智慧物業項目，進行瞭現場觀摩交流。在調研的基礎上，組織沙龍進行瞭研討。本次活動由北京物業管理行業協會協辦，中國華油集團有限公司北京物業分公司、北京中科銳智電氣有限公司(e運維)承辦，得到瞭北京市物業服務企業的大力支持。
智慧物業調研-①中國華油集團有限公司北京物業分公司作為中國石油專業化後勤服務保障企業中國華油集團有限公司的下屬單位，華油集團北京物業分公司以建設“數字華油”為總體目標，以物業綜合信息管理平臺為載體，充分結合華油各專業領域業務特點，通過整合和應用物聯網技術、雲計算技術、大數據分析技術、智能算法技術、移動終端技術以及安全與隱私保護技術等，實現物業管理的智能化、高效化和精細化。在中國華油集團有限公司北京物業分公司在管項目北京豐和大廈，調研組一行近距離參觀瞭中油陽光物業管理系統、e運維系統、EFOS系統、智慧電梯系統的實際運作和亮點展示，並就傳統物業管理方式與現代信息技術進一步結合進行交流探討。
②北京中天如日物業管理有限公司北京中天如日物業管理有限公司創建於2002年，通過聚焦智慧物業涉及重點領域需求，與地方政府探索多種合作方式，聚力打造智慧物業的軟硬件基礎設施，形成瞭一批政府與企業合作共建共享的可復制、可推廣實踐案例。在北京中天如日物業在管項目北京雍貴中心，中天如日物業員工為調研組介紹瞭配電室自動運維系統、設備設施管理系統、消防管理系統、停車場管理系統、安防管理系統、訪客管理系統、消費管理系統、智能水電表系統、智能照明系統等在實際項目中的應用。結合案例，調研組就數據智能化、設備智能化、客戶服務智能化、安全管理智能化等方面進行瞭深入探討。
2智慧物業沙龍調研之後，調研小組組織瞭專題沙龍，就調研企業和案例的情況進行瞭交流，並就如何總結提煉案例經驗、如何破解調研案例遇到的瓶頸問題以及物業管理行業智慧發展與數字化轉型等，進行瞭探討，近八十位物業服務企業代表、科技企業代表參加當天的沙龍，本次活動由《中國物業管理》雜志社活動部主任倪衛東主持。
中國物業管理協會副秘書長，北京物業管理行業協會副會長兼秘書長宋寶程中國物業管理協會副秘書長、北京物業管理行業協會副會長兼秘書長宋寶程在沙龍致辭時表示，推動智慧物業建設，加快線上線下服務融合是時代賦予物業管理行業的新使命。希望雜志社組織的調研和交流，讓大傢得到更多的啟發和收獲，為物業服務企業探索智慧物業提供寶貴經驗。
左起分別為陳繼亮、鄭翼龍、孫林、王明建、郭巖嵩、計祖貧
中國華油集團有限公司北京物業分公司副總經理陳繼亮從中油陽光物業管理系統、e運維系統、EFOS系統、智慧電梯系統四個方面分享瞭智慧物業建設方面的一些心得和體會。泛海物業管理有限公司總經理鄭翼龍以“做有‘芯’的物業管理”為主題，介紹瞭利用數字化技術實現與業主和員工之間的溝通和交流，實現“人互通”；以及把設施設備鏈接，實現“物互聯”的過程。北京億柯科技服務有限公司總裁孫林從專業第三方咨詢公司的視角，分析瞭物業服務企業數字化轉型過程中的一些問題和經驗，對當前的相關新技術和適用服務場景作瞭介紹，並針對不同情況提出瞭幾點專業建議。北京中科銳智電氣有限公司（e運維）董事長王明建結合實際項目操作案例，作瞭主題為“2023智慧物業下的自我思考”的分享，對利用互聯網技術提升用戶服務體驗方面遇到的一些問題，與參會嘉賓進行瞭交流。國貿物業酒店管理有限公司智慧運營部總經理郭巖嵩對“國貿物管數字孿生”業務作瞭介紹，從實際應用出發，講解瞭如何對建築進行數字孿生構建和高質量低成本保真。通過數字孿生平臺的活力結構資產管理、超級醫生AI全面風險管理、能源與碳管理、空間管理服務等的應用展示瞭建築數字化是如何通過數字孿生和AI算法改變建築運維模式從而實現真正的智能運維。本次沙龍特邀來自蘇州市會議中心物業管理股份有限公司的計祖貧，作瞭“求變之道與‘食’俱來”主題分享，介紹瞭其所在公司探索“智慧餐廳”的成果和經驗做法，重點介紹瞭運營AI圖像識別技術進行現場結算、收銀、線上訂餐、數據分析等。在沙龍上，北京市通州區物業管理協會秘書長楊雲峰、北京寶藍物業服務股份有限公司副總裁侯曉梅、第一物業服務(北京)有限公司CEO劉培慶、北京沃潤科技有限公司負責人王宏國，圍繞智慧物業主題，分別結合各自公司實際探索發言交流。
賈峰、倪衛東
沙龍最後環節，《中國物業管理》雜志社會展部主任賈峰，介紹瞭10月份即將在深圳舉辦的“2023年中國國際物業管理產業博覽會”的有關情況，重點介紹瞭展會的招商事項，邀請參與本次調研和沙龍的供應商企業參展、參觀。
《中國物業管理》雜志社總編楊萌
《中國物業管理》雜志社總編楊萌對沙龍進行總結。他感謝大傢對2023智慧物業管理調研工作的支持，特別是調研企業和項目將各自的探索成果及總結經驗與行業同仁共享，十分難能可貴。他建議有更多的企業參與到雜志社組織的智慧物業調研中來，這樣才能更為全面翔實地瞭解和記錄行業智慧物業探索的真實情況，並通過年度報告和論壇交流，為業內企業提供參照和借鑒。最後，他與大傢相約10月份共赴在深圳舉辦的2023中國物博會。