回顧整個5月，成都共有60個樓盤取得預售證，取證總量與4月的58個基本持平。
看來，五一小長假也沒有打消五月的取證熱情。
但分圈層來看，5月取證的樓盤中，一圈層5個，二圈層15個，三圈層40個，圈層分佈嚴重不均。
成都新房供應仍集中在三圈層，一二圈層總取證數量僅是三圈層的一半。
再看5月一二圈層取證樓盤的報名人數。
雖不像4月有凱德卓錦萬黛及川發天府上城等“萬人搖”盤取證，但5月以下八大樓盤報名人數都遠遠高於取證套數。
5月報名人數較多的樓盤
值得註意的是，以上樓盤中不乏首開龍湖雲著、融創國賓雅集、建發淺水灣、萬科錦園等改善甚至是豪宅產品。
連清水總價400多萬起的融創國賓雅集，報名人數都有775人，整體中簽率不到40%，剛需的中簽率甚至都隻有71.64%！
成都人的購買力再次讓人感到：
把目光轉回6月，6月至今成都一二圈層已有8個新盤取得預售證，這8個新盤基本也都是改善甚至是高端豪宅產品。
6月至今一二圈層取證樓盤
低預算剛需可上車的項目，僅有上周五取證的遠大中央公園及泰華錦城。
遠大中央公園僅有298套房源，泰華錦城又全都是套一小戶型，無法滿足龐大的剛需需求。
那麼6月，成都預計還有哪些剛需盤預售，或者有哪些含剛需戶型的新盤預售呢？
以下這15盤，預計都將於本月取證，面積全部都＜110㎡。
一、錦江區
產品類型：高層
預售面積：約107-183㎡
預售套數：186套
預售樓棟：2棟
裝修情況：清水
項目地址：錦江區宏濟新路618號
樓盤點評：
茂業豪園位於錦江區一環旁，與九眼橋隻有幾百米的距離，首先一環的位置就能享受到市中心交通、環境、商業等各方面齊全的配套。
並且項目在擁有約107㎡三房戶型的同時，還是清水現房，一環的配套+清水現房，怎麼看怎麼香。
這個位置也就決定瞭開盤價格，因此茂業豪園更適合想入住一環的改善置業人群。
二、成華區
產品類型：高層
預售面積：約59-89㎡
預售套數：150套
預售樓棟：2-1#
裝修情況：帶裝修
項目地址：成華區中環路昭覺寺橫路段11號
樓盤點評：
大陸潮裡是我比較推薦剛需上車的盤。
項目位於成華區中環路昭覺寺橫路段11號，與地鐵3號線昭覺寺南路站直線距離僅有500多米，軌道交通非常方便。
同時，項目除瞭自身有商業配套外，對面即是泛悅城市廣場的商業綜合體，基本上下樓即可滿足日常消費需求。
雖處於中環位置，但項目前兩批次開盤均價約1.4~1.7萬元/㎡，總價148萬起即可上車帶裝修新房，比較具有性價比。
值得註意的是，大陸潮裡本批次預計將加推2-1#，戶型建面約59~89㎡，均是剛需關註的套二小戶型，若是按照預估1.7萬元/㎡的均價，本次很可能有總價百萬左右的房源。
產品類型：高層
預售面積：78-134㎡
預售套數：待定
預售樓棟：1#、3#、11#
裝修情況：待定
項目地址：成華區華林一路158號
樓盤點評：
項目定位為“剛需輕豪宅”。
與傳統剛需樓盤不同，源灘麒麟薈打造有約3000㎡超大鉑金俱樂部（會所），會所內部設置有書吧、健身房、瑜伽室、遊泳池等隻有改善產品才會有的功能分區。
並且項目戶型建面約78~134㎡，即使是約78㎡的戶型也是做的三房雙衛，這樣的戶型設計在如今的成都市場近乎絕跡，對於居住需求較高的剛需購房者來說，值得把這個盤加入搖號計劃中。
三、武侯區
產品類型：高層
預售面積：57-306㎡
預售套數：316套
預售樓棟：3#、12#、14#
裝修情況：帶裝修
項目地址：武侯區武侯大道順江段（吾悅廣場斜對面）
樓盤點評：
註意，當代璞譽不是剛需盤！！！
但下批次預計加推的房源卻有約57~108㎡五種剛需戶型，一室、兩室、三室房源均有。
項目周邊配套非常完善，距離地鐵3號線武侯立交站不到300米，周邊吾悅廣場、武侯萬達、大悅城三大商業綜合體環繞，還有北京第二外國語學院成都附屬小學、中學、成都市第五十七實驗學校(西區)等重點學校。
項目此前兩次預售都是約133~238㎡的大戶型房源，總價300萬+，本批次小戶型房源是低總價上車改善盤的絕佳機會！
四、新都區
產品類型：高層
預售面積：96-143㎡
預售套數：648套
預售樓棟：1~3#
裝修情況：清水
項目地址：新都區三河街道長龍村（泥巴沱公園旁）
樓盤點評：
潤揚·觀瀾鷺島距離項目2公裡范圍內，有今年3月19日新都成交樓面價過萬的地塊（成交樓面地價11800元/㎡，競得者：大發地產）。項目所在區域環境資源充沛，比較宜居。
項目為清水交付，除約96㎡戶型外，其餘均是大戶型房源，因此潤揚·觀瀾鷺島更適合改善需求人群購買。
產品類型：小高層
預售面積：82-132㎡
裝修情況：清水
容積率：2.4
綠化率：60%
項目地址：新都區三木路與下石橋街交叉口西側
樓盤點評：
朗詩·觀山樾位於潤揚·觀瀾鷺島南側，為朗詩在成都城北的首個作品。
項目與潤揚·觀瀾鷺島一樣能享受到極好的生態環境配套，並在在雙圍合佈局之下還有約10000㎡的中庭景觀，居住舒適度較高。
首批次預計將推出約82~132㎡的戶型，有剛需戶型供應，清水交付也是一大亮點。
產品類型：高層
預售面積：91-117㎡
預售套數：378套
預售樓棟：1#
裝修情況：帶裝修
項目地址：新都區勵志路一段68號
樓盤點評：
桂湖名城3期位於地鐵3號線馬超西路站西側約870米處，對於剛需來說，距離地鐵近是項目的一大優勢。
項目總占地約87畝，整體呈圍合式佈局，由6棟住宅+1棟公寓組成，容積率4.46，密度較高。預計將推出1號樓約378套房源，帶裝修交付，就看開盤價格是否能給出剛需想要的驚喜。
產品類型：小高層
預售面積：92-146㎡
預售套數：425套
預售樓棟：6#、9#、10#
裝修情況：帶裝修
項目地址：新都區成都醫學院站地鐵口
樓盤點評：
富豪公館位於新都CBD商政中心，距離地鐵3號線北部的終點站成都醫學院站僅約260米，軌道交通非常便利。
整個項目總占地約168畝，約66萬㎡城市綜合體，由1、2、3號地塊組成。
富豪公館二期總占地約62.7畝，由10棟高層組成，一層為商業裙樓，規劃有約1800㎡的幼兒園。
項目此前曾有三次開盤，帶裝修參考均價約1.0~1.3萬元/㎡，由於有小戶型供應，總價最低約84萬起，比較適合在新都或者城北上班，有自住需求的剛需。
五、雙流區
產品類型：小高層
預售面積：78-113㎡
預售套數：252套
預售樓棟：13#
裝修情況：清水
項目地址：雙流區機場路與黃河北路交匯處
樓盤點評：
空港陸號算是雙流區的一個網紅盤，曾四次開盤四次售罄，每一次的中簽率都不高。
位於航空港片區的它，周邊各項生活配套都比較充足，生活氛圍濃厚。
對於剛需來說，上批次約11700元/㎡的單價，約95萬元起的總價性價比較高。
下批次預計將推13號樓，252套房源，依然為清水交付。
產品類型：高層
預售面積：78㎡、90㎡
預售套數：252套
預售樓棟：6#
裝修情況：清水
項目地址：雙流區劍南大道2266號
樓盤點評：
這是我極度推薦剛需上車的項目！
中鐵騎士府邸緊鄰地鐵5號線二江寺站，與南湖公園隔劍南大道相望，雙流區資格能享受到天府新區的大多數配套。
往南1.5公裡范圍內就有中海右岸、中海左岸的商業，將來還能享受到藍潤天府MIC的商業配套。
項目總占地約116畝，共有15棟電梯高層，目前僅剩最後一棟6號樓等待加推。
最後批次總共約240套房源，有約78㎡及約90㎡兩種戶型，預估單價約1.4~1.5萬元/㎡，清水交付。
產品類型：小高層
預售面積：70-93㎡
預售套數：366套
容積率：2.0
裝修情況：帶裝修
項目地址：雙流區牧魚街899號
樓盤點評：
這個項目很獨特，全是約70-93m²的小戶型房源。
招商愉樾總占地約57畝，容積率2.0，在當今市場，這樣低密屬性的地塊更多的會被開發商拿來打造大戶型改善產品。
招商愉樾則不太一樣，雖容積率僅有2.0，但打造的產品均是約70-93m²的稀缺小戶。
項目由8棟洋房、4棟高層組成，上批次開盤單價約15860~18465元/㎡，參考總價約112萬元起。
下批次預計將推366套房源，戶型建面依然為70-93m²，想上車城南剛需小戶則可重點關註。
六、龍泉驛區
產品類型：高層
預售面積：86-129㎡
預售套數：793套
預售樓棟：22-23#
裝修情況：清水
項目地址：龍泉驛區龍都北路533號
樓盤點評：
項目位於龍泉驛區龍都北路旁，是天悅國際的四期（一二期已交房）。
項目所在區域生活環境非常舒適，比較適合自住。
值得註意的是，項目不僅有小戶型房源供應，同時還是清水交付，上批次惠後均價僅約9984元/㎡，總價80萬起即可上車。
下批次預計將推22、23、24號樓，戶型建面約86~129㎡，共793套房源，可上車概率較高，在區域內有置業需求的剛需購房者可以重點關註。
七、郫都區
產品類型：小高層
預售面積：82-120㎡
預售套數：300套
預售樓棟：2#、3#、5#、9#
裝修情況：清水
項目地址：郫都區蜀源大道三段
樓盤點評：
瑞和上院位於郫都區二繞外，距離成都市中心較遠，但項目單價低，上批次清水單價約7420~8415元/㎡，總價約60萬起。
因此，項目更適合在該區域內有置業需求的剛需購房者。
下批次預計將加推2、3、5、9號樓共300套房源，戶型建面約82~120㎡，清水交付。
產品類型：小高層
預售面積：97-132㎡
預售套數：146套
預售樓棟：1#、4-6#
裝修情況：清水+帶裝修
項目地址：郫都區彭溫路安德派出所斜對面
樓盤點評：
富元·君庭位於郫都區二繞外，是富元國際集團進入成都的第一個作品。
嚴格意義上說，富元·君庭不屬於剛需盤，隻是它有低於100㎡小戶型供應，因此才把它納入此次盤點范圍內。
項目容積率僅1.5，由高層和洋房產品組成，高層戶型建面約95-125㎡，洋房戶型建面約112-132㎡。
上批次開盤高層單價約6600元/㎡起，洋房單價約7100元/㎡起，還帶裝修，不僅樓盤品質不錯，而且也有性價比，在該區域內有置業需求，又對產品品質有要求的購房者可以關註。
八、溫江區
產品類型：高層
裝修情況：清水
主力戶型建面：約105~142㎡
容積率：2.48
綠化率：30%
項目地址：溫江區天鄉路二段98附近
樓盤點評：
項目位於溫江區國色天鄉板塊，由修建國色天鄉樂園的置信集團耗時14年打造。
產品覆蓋別墅、洋房、高層，雖是區域內的改善大盤，但項目均價不過萬，且有剛需可上車的小戶型供應，因此項目此前推出的前幾期產品，開盤即受到熱捧，目前已全部清盤。
項目周邊的商業、教育、環境等方面配套都十分充足，等今年年底地鐵17號線開通後，從項目到市中心的距離就更近瞭。
下批次預計將推出259套建面約105~142㎡的清水房源，預估均價不過萬，意向置業城西的剛需及改善購房者都可以關註。
小編在此附上成都6月預售樓盤匯總，不要太感激我哦~