金域華府和融澤嘉園在一個片區，海淀帶著昌平飛，所以回龍觀臨近海淀最近的位置，也可以說是房子賣的最好的地方，當然價格也不低。金域華府所在的這個片區緊鄰海淀區，之前叫回龍觀新村，現在這個片區主要都是西城人民外遷的安置房，也就是融澤嘉園。
金域華府的小區院落
金域華府一共分三期，都是萬科物業。要說位置的話，一期位置最好，處於這個片區相對中心的位置，避免瞭高速和的城鐵的噪音。但是一期有個缺點就是回遷房和商品房合在一起，裡面有5棟商品房，7棟回遷房，當時萬科承接瞭一部分安置任務，有的人會比較介意這一點。雖然都在一起，不過商品房的質量和回遷房還是有區別的，建築質量也要優於回遷房，戶型的話商品房也會好一點，回遷房的戶型中刀把多一點。
金域華府二期和三期是純商品房小區，不過位置應該是這個區域中最差的，臨近八達嶺高速路，二期後面還有城鐵，噪音還是比較明顯的。二期一共是7棟樓，三期5棟樓，兩個小區面積都不大，我嚴重懷疑萬科當初拿瞭兩塊邊角料。開發商當然也認識到瞭這一點，所以就得從別的方面下功夫瞭，相對一期來說，二期和三期的小區品質和物業管理都要更好一些，特別是三居的戶型在北京二手次新市場中應該算很不錯的。
要是從成交熱度上來說，金域華府這個小區並不算高，我覺得主要有兩個原因：一是因為出房子量少，一期出的最多的也是回遷房，二期和三期小區本來就不大，再者因為都是自住的，出房量也非常少，所以成交數據並不高；二是因為價格高，去年的單價是6多不到7萬，現在的成交單價已經8萬多瞭。
畢竟是昌平區，回龍觀，很多人會覺得這個價格不值。雖然每各人都有自己的看法，但是關鍵能讓價格穩住的還是成交。我發現大傢一聊回龍觀買房，就很容易提起金域華府這個小區。有的人是在感嘆說當年沒買金域華府，錯過瞭好機會，現在漲的已經夠不上瞭。有的人是在吐槽金域華府憑什麼這麼貴，8萬多的單價不值。還有的剛買北清雲際和奧森春曉的人問，以後北清和奧森春曉的漲幅能不能追趕上金域華府？
而不管是去年的房價上漲，還是說最近堅挺的成交價，金域華府都證明瞭自己的地位。
至於價格上漲，我也想瞭一下原因，雖然說金域華府二期和三期有噪音影響，但卻是這個片區唯一的商品房小區，物以稀為貴，加上萬科物業的加持，小區管理確實不錯。雖然在回龍觀屬於最貴的，但是相比較同品質的海淀小區來說還是便宜的。
關於噪音問題
很多看金域華府的人會顧慮二期和三期的噪音問題。二期後面是13號線的軌道交通，側面又有京藏高速，好在還隔著一段距離，並不是太近。相對而言，三期比二期好一些，但也僅僅是相對而言。
噪音的話肯定會有，不管你是在傢裡，還是在小區裡都能或多或少聽到一些噪音。室內的話，估計開發商當時也考慮到瞭這個問題，所以做瞭兩層玻璃，隔音效果非常好，如果關上窗戶的話基本就聽不到噪音瞭，主要的影響就是你不能開著窗戶睡覺。小區花園也能聽到一點噪音，不過畢竟是室外，這個噪音程度完全可以接受。
總的來說，如果是對聲音特別敏感的人，有一點聲音就會醒的，確實要好好考慮一下，這個就看個人瞭。
那金域華府的房子值不值得買呢？其實通過房價漲幅和成交已經說明結果瞭。畢竟房子沒有完美的，集物業、地段、商業、名校分校、三甲醫院、地鐵（未來13號線AB拆分，現在二期和三期去龍澤地鐵站也不遠）於一身的小區，恐怕回龍觀也就它瞭。雖然三期的位置相對好點，而且裝修也比二期好一些，但從現在實際成交來看，兩者的價格基本是相同的。我覺得或許是因為三期的環境太小瞭，如果想小區內活動范圍大一些，還是二期為好，不過這個就看個人喜好瞭。