跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
- 英國央行維持利率不變後英鎊大幅走低。兌換人民幣匯率為：1 GBP = 8.88587 CNY。
- 據路透社報道，預計英國央行將維持利率不變直至2024年年中，並在明年三季度降息。
- 英國大通銀行將阻止客戶購買加密貨幣，以打擊越來越多犯罪分子利用數字資產坑害受害者的行為。
- 近日，Rightmove總結瞭一波，買傢和租房者詢問最多的房產特征。
- 據英國衛報報道，英國大學生面臨“前所未有的房租上漲”。
【英鎊大幅走低】
據金融時報報道，英國央行維持利率不變後英鎊大幅走低。
英國央行上周出乎意料地決定維持利率不變，促使市場調整對英鎊利率路徑的預期，進而使買入英鎊的激勵不再存在。
在各方擔心高利率將使英國陷入經濟衰退的背景下，英鎊對美元匯率周二跌至六個月低點。
本月到目前為止，英鎊對美元匯率已下跌3.41%，至1 GBP = 1.21533 USD，自7月中旬以來累計下跌7.2%。
兌換人民幣匯率為：1 GBP = 8.88587 CNY
對此，荷蘭合作銀行(Rabobank)外匯策略主管簡·弗利(Jane Foley)表示:
在今年大部分時間裡，市場認為英國已經避免瞭衰退，利率將大幅上升，這為買入英鎊提供瞭動力。現在情況已經不同瞭。英國央行上周做出不加息的緊急決定之前，8月份的通脹數據低於預期，幾項數據顯示經濟正在迅速放緩。經濟學傢目前預計英鎊將進一步走軟。
【央行將維持利率不變直至2024年年中】
據路透社報道，預計英國央行將維持利率不變直至2024年年中，並在明年三季度降息。
路透對經濟學傢的調查顯示，英國央行已經結束瞭緊縮周期，可能至少在7月前將利率維持在5.25%的水平，不過有相當一部分經濟學傢認為，英國央行今年將再次加息。
上周，英國央行出人意料地沒有加息，但暗示利率將在更長時間內保持在高位。
【英國大通銀行將阻止客戶購買加密貨幣】
據金融時報報道，摩根大通(JPMorgan)旗下的英國大通銀行(Chase UK)將阻止客戶購買加密貨幣，以打擊越來越多犯罪分子利用數字資產坑害受害者的行為。
英國當地時間昨天，大通銀行已經通過電子郵件通知客戶。這一禁令標志著英國各銀行在努力阻止其網絡被用於詐騙方面又邁出瞭一步。
盡管包括匯豐銀行(HSBC)和NatWest在內的幾傢銀行都對客戶購買加密貨幣設置瞭限制，但完全禁止的情況並不多見。
大通表示，其英國禁令將於10月16日生效，此前有數據顯示，英國的加密騙局和欺詐行為發生率很高，包括虛假投資等。
根據欺詐報告機構Action fraud的數據，在截至2023年3月的一年裡，與加密貨幣相關的欺詐損失增加瞭40%以上，首次超過3億英鎊。
【買傢和租房者詢問最多的房產特征】
近日，Rightmove總結瞭一波，買傢和租房者詢問最多的房產特征。
結果發現，買傢最歡迎的，是需要翻修的房產。這主要有2方面的原因，一方面是首次購房者希望能買相對便宜的房子。另一方面，投資人也想買這些老舊房改造，以獲得更大的利潤。
其他受買傢歡迎的特征包括存儲空間，花園，是否節能，距離車站遠近等。
而租客們最關註的是房子的舒適度。是否有智能供暖、是否有雙層玻璃和是否節能等。對於租房者來說，住在車站附近比買房者更有吸引力，而地下室、閣樓或棚屋等儲物空間也更有吸引力。
此外，停車位是許多租房者優先考慮的問題。
【英國大學生面臨“前所未有的房租上漲”】
據英國衛報報道，由於出租房嚴重供不應求，英國大學生面臨“前所未有的房租上漲”。
房地產服務公司高緯物業(Cushman & Wakefield)的一項調查顯示：
過去10年，需要住宿的學生增加瞭近39萬，而出租房數量卻沒有顯著上漲。與2022-23年相比，今年的整體租金上漲瞭8%以上，許多學生很難找到負擔得起的房間。在某些情況下，增幅要高得多，甚至增幅高達27%。
倫敦以外的私營部門的平均租金已經上漲到每年7,600英鎊以上，租金增長率為9.4%。