共同出資買房協議

一、共同出資買房協議登記在一人名下  甲方:xxx 身份證號碼:xxx 住址:xxx 電話:xxx  乙方:xxx 身份證號碼:xxx 住址:xxx 電話:xxx  甲乙雙方經過平等、充分協商,就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議,以資信守:  1、甲乙雙方共同投資,購買一套位於 x 市 x 區 x 街 x 號 的房子。房產總價款 x 萬元人民幣。  2、出資金額、出資比例:甲方出資 x 元人民幣。乙方出資 x 元人民幣。甲方、乙方各出資50% 。  3、 產權比例:甲方享有共同所購物業 50% 的產權。乙方享有共同所購物業 50% 的產權。  4、物業考察、購買:甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、瞭解。  5、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權。甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。  6、房地產權證署名、辦理、保管:所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有50%的房屋產權,房地產權證由乙方依法辦理並由乙方妥善保管。  7、物業裝飾裝修由 方負責辦理,所需費用各承擔50% 。  8、物業管理、出租及收益分配比例:由 x方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務,但出租價格應征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金後應及時歸還銀行按揭貸款本息,餘額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%。  9、購置物業稅費承擔:購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%,並以現金支付。  10、物權行使:甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。  11、物業出賣及優先購買權行使:如甲乙雙方共同決定出售所購房產,應依法進行並辦理相關手續,盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優先購買權。  12、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業,具體約定如下:購房首付款 x 元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由甲乙雙方各付50%,並以現金支付;主貸人為乙方 x ;按揭貸款的期限為 x 年;  13、乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有,所有權由雙方共同行使。  14、適用法律:本協議適用中華人民共和國法律。本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。  甲方: xxx 乙方:xxx  x 年 x 月 x 日 x 年 x 月 x 日

 二、共同出資買房協議怎樣寫  甲方:xxx 身份證號碼:xxx 住址:xxx 電話:xxx  乙方:xxx 身份證號碼:xxx 住址:xxx 電話:xxx  甲乙雙方經過平等、充分協商,就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議,以資信守:  1、甲乙雙方共同投資,購買一套位於 x 市 x 區 x 街 x 號 的房子。房產總價款 x 萬元人民幣。  2、出資金額、出資比例:甲方出資 x 元人民幣。乙方出資 x 元人民幣。甲方、乙方各出資50% 。  3、 產權比例:甲方享有共同所購物業 50% 的產權。乙方享有共同所購物業 50% 的產權。  4、物業考察、購買:甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、瞭解。  5、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權。甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。  6、房地產權證署名、辦理、保管:所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有50%的房屋產權,房地產權證由乙方依法辦理並由乙方妥善保管。  7、物業裝飾裝修由 方負責辦理,所需費用各承擔50% 。  8、物業管理、出租及收益分配比例:由 x方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務,但出租價格應征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金後應及時歸還銀行按揭貸款本息,餘額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%。  9、購置物業稅費承擔:購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%,並以現金支付。  10、物權行使:甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。  11、物業出賣及優先購買權行使:如甲乙雙方共同決定出售所購房產,應依法進行並辦理相關手續,盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優先購買權。  12、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業,具體約定如下:購房首付款 x 元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由甲乙雙方各付50%,並以現金支付;主貸人為乙方 x ;按揭貸款的期限為 x 年;  13、乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有,所有權由雙方共同行使。  14、適用法律:本協議適用中華人民共和國法律。本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。  甲方: xxx 乙方:xxx  x 年 x 月 x 日 x 年 x 月 x 日  三、婚前共同出資買房協議  甲方:男,身份證號  乙方:女,身份證號  甲乙雙方經過平等、充分協商,就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議,以資信守:  一、甲乙雙方欲共同購買位於的房產一套,購買價格元。  二、出資金額、出資比例  首付款元,其中由甲方出資元,占60%.乙方出資元,占40%.剩餘的元向銀行借貸。  三、該房產的貸款及第二條所述的債務,雙方按照份額承擔債務。向銀行借貸元,貸款期限20年,本息和共元,分240個月還清,每月需還元。其中,甲還元,占60%;乙還元,占40%.房產出租後,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。  四、產權比例  產權的共有方式為按份共有,甲方享有共同所購物業60%的產權。乙方享有共同所購物業40%的產權。  五、物業考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、瞭解。  六、房地產權證署名、辦理、保管  所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋產權,房地產權證由雙方依法辦理並由雙方妥善保管。  八、物業管理、出租及收益分配比例由乙方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務。但出租價格應征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金後應及時歸還銀行按揭貸款本息,餘額視為房產收益由甲乙雙方按照投資比例分配,每一個月結算一次。  九、購置物業稅費承擔  產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、取暖費、裝飾裝修費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔60%,乙方承擔40%,並以現金支付。  十、物權行使  甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。  十一、物業出賣及優先購買權行使  如甲乙雙方共同決定出售所購房產,應依法進行並辦理相關手續,盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優先購買權;若通知後30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不願意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產,並應給預積極配合。  十二、如甲乙雙方結婚,則該房產變為夫妻共有財產,甲乙雙方平等的享有權利和承擔義務,平等承擔債務,即各占50%.如甲乙雙方分手,雙方可變賣共有物,所得價金由共有人按份額比例分配。或者進行作價補償,由雙方中的某個共有人取得共有物,並由該共有人向其他共有人補償其應有部分的價值。  十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有,所有權由雙方共同行使。  十四、適用法律  本協議適用中華人民共和國法律。  十五、本協議變更或解除  1、甲乙雙方協商一致,可以變更或解除本協議;  2、符合本協議相關條款約定的,可以變更或解除本協議;  3、未經甲乙雙方協商一致,本協議不得變更或解除;  十六、爭議解決辦法  凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協商解決,如十五日內協商無果,雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。  十七、違約責任:  甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。  十八、本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,並簽署書面文件。  十九、本協議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,律師事務所保存貳份,各份具有同等法律效力。  二十、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。  甲方:乙方:  住址:住址:  身份證號:身份證號:  xxxx年xx月xx日

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