2021年的第一季度已然收官。回首此前三個月的昆山樓市，政策穩定，房貸利率下調，各種利好頻出。這一切作用到樓市上，則體現的是昆山住宅市場強勢回暖，土地市場如火如荼~
2021年昆山房價穩中小漲，一季度成交7290套、6070套新房入市。房源熱銷，新房上市量充足，土拍市場回暖…
此時此刻，對於昆山購房者來說，此時依然是入手的好時機
那麼，時機到瞭！昆山人買房到底應該選擇哪個區域呢？它們各自的樓市現狀是怎樣的？有什麼發展優勢和亮點？如果他們之間進行一場PK，你最看好哪裡？
壹︳城中
主城日漸飽和 新房房源緊缺
樓市現狀： 作為昆山城市發展的靈魂區域，主城區是很多人安傢的心之所向。但是城中目前僅有中駿·璟峰雲庭一個新房樓盤在售，區域均價達到瞭23000元/㎡。黃金地段價格高，熱點板塊房源緊張…都讓昆山人在主城買房迎來巨大挑戰。
區域優勢： 更密集的交通網絡、更豐富的商場公園教育配套、更成熟的區域人口支撐… …主城區除瞭相比其他區域更多的便利之外，另一個重要的功能就是這裡的房子更抗壓、更堅挺。
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貳︳城西
新盤來襲 宜居高地看點十足
樓市現狀： 城西區域目前有2盤在售，區域均價約28200元/㎡。但曾經一度新房庫存告急的大城西，如今突然熱鬧起來，據土拍地塊來看，目前城西有3大純新盤，1宗商住地塊待拍賣，未來新房庫存量充足。
區域優勢： “居住向西”，城西作為昆山的宜居高地，一直以來都是很多人向往的。隨著蘇州自貿區落地和長三角一體化戰略的發展，蘇州園區與昆山城西無縫對接，城西在昆山的地位也更加凸顯。
近年來，城西配套持續完善，萬象匯、新江南等商業配套聚集，西部醫療中心、S1軌道交通貫穿…未來這裡將越來越宜居。
叁︳城東
經濟開發區 整體在趨向改善
樓市現狀： 城東目前有3盤在售，最近還有純新盤保利正榮·堂悅花園開盤入市。作為最近幾年發展迅速的區域，城東越來越成為很多昆山人買房的選擇，但隨著區域經濟的發展，城東也逐漸由剛需轉為改善，目前不少樓盤價格都在2w＋。
區域優勢： 作為經濟開發區的昆山城東，東臨上海，西接昆山主城，區位優勢明顯。地鐵S1號線在城東設7個站點，未來通車，城東將開啟滬蘇昆同城生活。
昆山外環規劃新建景王路隧道、亞洲杯專業足球、東部醫療中心、世茂廣場、首創奧特萊斯等…隨著交通、醫療、商業等配套利好不斷落地，城東板塊價值將迎來新一輪騰飛。
肆︳城南
飛速崛起 未來城市門戶
樓市現狀： 區域內目前有3個高層樓盤在售，區域最新均價為21033元/㎡，也在逐漸趨於改善，城南正在從原來的價值窪地迅速崛起，未來發展潛力大。
區域優勢： 昆山主城南，如今，作為軌道交通崛起的區域，是三大交通的咽喉、四鐵交匯，縱橫交錯的交通網絡實現瞭城南與其他區域以及昆山對外的聯系。這裡還是昆山重點打造的中華商務區，未來將是一個面向上海，服務長三角的現代化商務區，也正在成為昆山的“門戶擔當”。
伍︳城北
北部新城 現代產業聚集地
樓市現狀： 城北區域目前有4個高層樓盤在售，3月份就有3個加推，分別是合樾蘭亭花園、翡麗蘭亭花園、碧桂園星瀾。不同於城區的其他區域，城北現在大多數樓盤價格沒有超過2W，最新新房均價在18500元/㎡左右，適合想在城區買房的剛需入手。
區域優勢： 城北，連接昆山、太倉、常熟三市，南部與昆山老城區、經濟技術開發區僅一河之隔，西部與高新區相接，近半區域都是昆山中心城區的重要組成部分。這裡曾是昆山的價格“窪地”，如今，是現代產業集聚發展的北部新城。城北通過十幾年的發展之後變得更加理性，房價較為穩定。
除瞭上面昆山城區的幾大區域，近年來，昆山鄉鎮的發展實力也不容小覷，而且由於城區的高房價、房源緊缺等因素。越來越多的人選擇把目光放到這些潛力巨大的鄉鎮板塊，快來和小視君一起瞭解一下吧~
陸 ︳花橋
環滬置業窪地 一體化發展加速
樓市現狀： 花橋區域今年新房在售緊缺。目前有6個新房項目在售，多為尾盤，當前最新新房均價在22509元/㎡，但是作為環滬區域，花橋目前處在環滬樓市窪地，未來潛力巨大。因此，在長三角一體化發展的風口，花橋成為瞭環滬置業的熱門地。
區域優勢： 昆山花橋位於昆山、嘉定、青浦交界，有“江蘇東大門，蘇滬大陸橋”之稱，這裡，有高端的產業定位，致力發展總部經濟、金融服務等主導產業，近年來，這座現代商務新城正在快速崛起！
柒 ︳巴城
剛需買房之選 綜合實力新突破
樓市現狀： 巴城區域，目前有3個高層樓盤在售，最新房價均價為14166元/㎡，屬於昆山的房價窪地，剛需買房可以考慮。
區域優勢： 巴城巴城是是“大閘蟹之鄉”，是“昆曲小鎮”，還是一座經濟穩健、環境宜居、文化繁榮的地方。近幾年主動融入長三角一體化發展，優質項目簽約、17萬方商業體規劃、巴城高級中學建設…越來越宜居。
扒 ︳張浦
新房庫存充足 區域快速發展
樓市現狀： 張浦區域最近樓市比較活躍，目前有5個高層樓盤在售，價格都在15000上下，同樣是處於價格窪地的剛需區域。在2021年昆山市推介地塊中，張浦鎮還有2宗純住宅用地，合計173畝。庫存充足。
區域優勢： 張浦一直在暗暗蓄力，發力城市建設，繁榮城市經濟、提升城市形象，打造“科創、生態、人文”現代化新張浦。2021年一季度，張浦強力推進項目建設，震陽實驗學校、中能生活廣場、柏廬路南延連通、K1線途經…張浦正在加速發展。
玖 ︳千燈
更宜居 區域全方位強勢發展
樓市現狀： 千燈目前新房儲備充足，有多個高層樓盤在售，還有德信都薈大境花園即將加推。另外，區域最新新房均價為15920元/㎡，處於昆山房價窪地，剛需買房可以多考慮。
區域優勢： 千燈，現如今正在強勢發展，展現著巨大的潛力和能量。重大產業項目、人才科創項目等不斷簽約，未來K2線南部線路將抵達千燈鎮，亭林高中等教育資源選址落地，千燈鳳凰薈等商業來襲…未來實力不容小覷
拾 ︳陸傢
環滬窪地 S1線雙站點區域潛力大
樓市現狀： 陸傢目前區域隻有1個樓盤在售，區域均價為18500元/㎡，房源量較少。但作為環滬區域，陸傢也是環滬的房價窪地。
區域優勢： 昆山陸傢作為地鐵S1線（在建中）唯一雙站點城市，未來發展趨勢明朗。近來有不少重大產業項目入駐，人才、資源快速聚攏，未來騰飛指日可待。
拾壹 ︳南部水鄉
環滬置業窪地 一體化發展
樓市現狀： 南部水鄉區域，樓市基本上變動不大，整體房價也比較穩定，最新新房均價為16500元/㎡，也屬於價格窪地。另外，區域內域樓盤多為洋房別墅。
區域優勢： 錦溪、淀山湖近些年來一直在抓住長三角的機遇，融入蘇滬，不斷發展。隨著長三角一體化的深入，區域的發展速度和潛力都在大大提升。周莊最近也有不少重大項目簽約落戶，商業項目來襲，例如投資30億的阿裡影視基地等，未來可期。