朝陽孫河板塊自2012年啟動，發展至今已近十年，曾被譽為“北京壹號別墅區”，也被業內稱之為富人區。
在十年間，孫河板塊有超過40傢房企參與土地競拍，11個住宅地塊被瓜分，樓面價從2萬/㎡，飆升到後來7萬/㎡，房價更是超過10萬+，成為北京為數不多可與中央別墅區抗衡的高端居住區。
先規劃後開發的城市低密居住組團
孫河規劃具有前瞻性，為北京唯一先規劃後開發的城市低密居住組團；圍繞中央景觀佈局11塊商品房用地，規劃總建築規模約140萬㎡ ，整體容積率為1.1-1.5。生態示范區（內部規劃4.8萬㎡綠地及10萬㎡中心景觀湖）建成全國標桿性的生態居住地；多功能綜合區，集居住、工作、商業、娛樂、休閑等功能於一體的綜合性區域。
天恒、恒基聯手全新打造全新TOP級疊墅作品，孫河地塊最後低密疊墅產品———傲雲，擇址東北五環北京唯一一個先規劃後建設的孫河別墅區，向北享受中央別墅區的國際配套，向南享受大望京成熟的都市高端配套。
孫河涵蓋和睦傢醫院等10大國際醫院佈局，包括16大高爾夫球場、6大國際級馬術俱樂部、8大藝術區、5大藝術館、若幹高品質會所、私人博物館、美術館、酒莊，醫療資源等各種國際性配套的加持。無論是從地段資源所賦予的高品質居住板塊的底蘊上，還是周邊國際化生活配套的醇熟上，縱觀整個北京所有新晉住宅供地，無人能相提並論。
好的地段發展潛力要有好的住宅生活配套，當然也要有匹配地段與配套的好產品，傲雲項目擬面向城市精英圈層高品質改善墅區，以“更高明的中國風尚”為理念，更專註品質和生活場景的打造。傲雲延續恒基高價值地產基因，與天恒對北京高品質改善人群的深刻洞察與精工堅持，打造出類拔萃的城市藝術美學建築。
園林大師李寶章操刀，提取東方園林文化，與現代園林的疏落有致相結合，打造的“門-廳-園-巷-院”五重歸傢禮儀；“方壺、環翠、瞻月、奕閑”4大社交園林空間，從自然過渡鄰裡關系；“十巷十景”，每一條歸傢路徑都是不同的風景。
精裝層面傲雲力邀設計師劉榮祿打造8大智能生活體系、8A精裝體系，傾情呈現更具國際化的品質生活方式。
在項目細節不斷釋放的過程中，傲雲的明星產品逐漸呈現，其中包括合景院墅、精奢疊墅、與全景平墅三大產品類型，在傢建一片自然森林，每一席均是獨特風景。
（合院效果圖）
另一個值得關註的是，傲雲是由天恒與恒基兩大品牌房企聯袂巨獻的豪宅作品，這個並不常見的開發組合，為項目奠定瞭獨有的氣質和基因。
天恒，國資背景，長年深耕北京，各類住宅在各個區域的開發，為北京人居環境改善做出巨大貢獻，特別是別墅產品的打造，心得頗多，經驗豐富，對精英圈層有著極強的洞察力。
恒基，是香港地產界的先驅，領航香港地產逾40年，為無數塔尖人群提供過高品質的住宅產品，對國際化生活方式有著極強的把控力。
天恒國企匠心精神，融合恒基國際高端視野，珠聯璧合，匯聚資源，共同釀造孫河經典墅居項目，其目標必然是超越時代的標桿作品。
產品信息：
住宅是共計152套，商辦26套，總共178套！
全盤精裝，2023年年底交房
住宅是3種產品
①平層82套
1#、2#、8#、12#號樓
12號樓6層高，其餘7層高
1、2號樓一層4戶，中間戶240㎡戶型，邊戶250㎡戶型
8、12號樓一層2戶，250㎡戶型
總價約2600-2800萬
戶型圖：
洋房，戶型1，四室兩廳三衛+保姆間 240㎡
洋房，戶型2，四室兩廳三衛+保姆間 250㎡
250㎡戶型樣板間
（玄關）
（客廳）
（餐廳）
（南向次臥套房）
（廚房）
②上下疊拼別墅56套
3#4#6#7#9#號樓疊拼
上疊320平，3、4、5➕地下2層
北約30平
下疊400平，1、2➕地下1、2層
南40-60平
總價：上疊2900-3100萬，下疊3400-3600萬
下疊：四室兩廳三衛400㎡，28套
地上1、2➕地下1、2層
南40-60平，南向10米面寬
③合院14套
5#10#11#號樓合院
三種戶型430平，450平，455平
上三下二格局
花園100-300平
總價約3900萬起
合院，戶型2，四室兩廳四衛 450㎡，3套
上三下二格局
花園100-300平
合院，戶型3，四室兩廳四衛 455㎡，4套
上三下二格局
100-300平
（通體幹掛石材）
（合院模型）
④商辦600平，26套，4萬多單價，毛坯交付，預計10月底拿證。
項目賣點：
1、傲雲是孫河非限競房產品。低密度社區，隻為178戶。
2、裝修好交房，每平米1.2-1-5萬裝修標準。疊拼面寬10米，合院面寬11.6米，面寬之大，居住舒適度之高，享譽孫河。
3、樓間距23-35米，樓與樓之間無對視，采光視野極佳。