！！！
小區旁邊建高鐵？直線距離200米？
最過分的是：
已經要開工瞭，業主才知道！還是鄰居自己發現的！
已經要開工瞭，業主才知道！還是鄰居自己發現的！
已經要開工瞭，業主才知道！還是鄰居自己發現的！
已經要開工瞭，業主才知道！還是鄰居自己發現的！
已經要開工瞭，業主才知道！還是鄰居自己發現的！
================
————————————
2023年5月18號更新
5月9號有鄰居發現，小區附近要修高鐵，廣州站到廣州南站（五眼橋至廣州南站線路）
整個小區都在維權！因為快要開工瞭！業主才知道！很多業主剛交瞭首付已經在維權退房瞭，還在觀望的還是慎重吧。
可以看到真的距離特別近
200米 回復是沒有影響
部分業主維權材料
另外，越秀表示不知情
突然感覺前面所有的問題
在這個問題面前
已經不值一提瞭
===============
=================
廣州番禺品秀星瀚怎麼樣？品秀星瀚這個盤是不是值得買？
首先，這個盤還是兌現瞭基礎的承諾，地鐵，學校，幼兒園。但是作為第一批收樓的業主，對品秀星瀚怎麼樣這個問題，實在是太有發言權瞭。這裡不談什麼板塊，噪音，升值空間。隻把知乎作為樹洞，吐槽一下收樓的心聲。
因為趕著裝修入住，很多問題都不能深究，老老實實收樓裝修。
但說實話房子的質量問題，實在是令人擔憂。
空調漏水
背景墻發黴
地腳線內長蟲子（這是一個剛收樓還在裝修的房子 嚇得我們也拆瞭）
https://www.zhihu.com/video/1502282920919920640
當然以上問題，有的售後部也在認真整改。除瞭速度慢，要佛系些，沒有毛病。
但是最最不能接受的是，收樓以後公共區域跟宣傳單完全不一致。看著宣傳單跟樣板間買的房，最後設計跟宣傳單不一致，開發商不承認。所有資料都要以合同為準。
所以建議各位要買的同志，都咨詢清楚，內容是不是可以寫進合同，不然真的是有理說不清。
我們買的是品秀星瀚16棟，01戶型。買的時候銷售特意指出，消防門的位置，14棟15棟有業主提出來設計不合理，所以16棟是特意整改的。
結果收樓的時候，消防門的位置依然占瞭整個01戶型的門口。16棟01戶型比同一層的02戶型還要貴，現在所有的不利因素到自己頭上，開發商卻說宣傳單不作為依據。那各位看的樣板房，都不要相信。實實在在寫進去合同裡面的才是真。
而且這種事情，任何維權都是有苦難言。人傢店大欺客，隻拿合同說事。我們隻能乖乖接受。寫出來希望考慮這個樓盤的買傢們一定要跟銷售確認清楚這些細節問題。誰的錢也不是大風刮來的。
也不知道其他收樓的業主認為品秀星瀚這個盤怎麼樣？這個帖子我會保留更新，就當人生第一個房子的紀念瞭。
—————
—————
2022年5月17號更新
投訴到12345，其實政務機關還是很認真處理的。就是隻有宣傳單沒有用。那我們買房除瞭看宣傳單還能看啥。而且銷售還許諾瞭。
—————
2022年5月21日更新
物業讓自己去統計整棟樓的02業主願意不願意改消防門的位置。跟物業扯皮這個事情應該物業自己去統計。但還是私底下問瞭下鄰居，鄰居不同意。老實說如果我是02戶型業主，我不說不同意，至少也是不表態。門口多出來1個方，像個入戶空間，不香嗎？
—————
2022年5月23日更新
跟物業扯皮的時候談到不利因素的問題，跟他們說01戶型消防門這個樣子，我們以後也不好出手。他們來一句，那你們把房子賣給北方人就行瞭。
氣到笑不出來。
所以他們自己也覺得這個門有問題，南方人不會買這樣戶型的房子（風水學角度）。
—————
2022年6月8日更新
關於學位問題的討論
給為瞭學位打算買房的人們一些提醒
目前業主們正在12345投訴
星瀚園業主堅決反對番禺西區教育局為廣外番禺實驗學校特地多開班給積分入讀的來讀。一年級70個名額，初一的75名生源隻要占瞭我們學校的學位，小學就一直占用9年我們學校的學位名額瞭！！！初中一直占用3年就影響我們小區業主145個傢庭的利益！我們不是不給積分入讀來讀，而是反對特地給積分入讀的開班，會導致我們真正人戶一致後面需要插班的業主孩子插不瞭班，讀不瞭書！！！既然積分入學都可以開這麼多班，為什麼我們二年級和三年級以及高年級為什麼不給我們開班？ 業主不滿3個班那就開3個班，多出來的學位給積分入讀的， 有多少人開多少班，留給我們業主孩子讀書的權利。
——————————
2022年6月21日更新
關於學校問題後續
更多問答詳見
—————————
2023年4月3日更新
我們是16棟，最近有其他棟的業主在維權電梯的問題
坐落於廣州市陳頭崗星瀚園的迅達電梯在交付幾個月時間裡故障頻繁，嚴重影響業主們的乘坐電梯安全，有業主在收樓當天就被困梯，接下來就是頻繁出現電梯下墜，按鍵失靈，無法開門困人，電梯零部件脫落，電梯跳層等嚴重威脅業主人身安全的故障。可愛的迅達工作人員每次碰到故障就甩鍋給裝修工人，6-7-10-11-12棟都發生過被迅達經常性的連續幾天甚至更長時間對電梯的不斷維修，長時間的處於隻有一部電梯使用，諷刺的是這樣輪流維修隻剩下一部可使用電梯還是會動不動就故障，導致業主們無梯可用。隻能走樓梯出行。（據小編側面瞭解到同小區的14-15-16棟也同為迅達電梯也是有著一樣的煩惱，也是深受困擾，但沒做過多瞭解，這裡不予過多評論）
同為星瀚小區的9和13棟收樓日期和11-12棟同期，這兩棟用的是廣日電梯雖然速度和前面幾棟一樣也是低配的1.75龜速，但這兩棟的電梯故障率是少之又少，故障可以說忽略不計，電梯起碼在安全保障上是靠譜的。
沒對比就沒傷害，9和13棟的電梯裝修工人和6-7-10-11-12大部分都是同一批裝修工人，試問迅達為什麼9和13棟的廣日電梯幾乎就沒故障，你們迅達就一天到晚的故障，迅達要點臉好嗎，你們也是大品牌不要搞的連臉都不要瞭。難道裝修工人對迅達有脾氣對迅達電梯就粗暴使用，對廣日電梯就溫柔以待？
如果迅達不對這批故障電梯進行快速召回，我相信迅達的口碑在這麼多業主裡面會徹底崩塌，以後買房第一件事就會問什麼品牌電梯如果迅達電梯掉頭就走，哪個開發商使用迅達電梯堅決不買，同時也會告知自己的親朋好友遠離迅達，希望迅達好自為之，不要讓這樣的事情發生。6-7-10-11-12棟業主也正告迅達這10部故障電梯必須更換，不換絕不妥協，你們迅達不要在搞什麼小動作瞭。