現在開發商為瞭更好的賣掉底層與頂層的房子，很多會做成底復或頂復的形式，半送半賣，超級搶手，頂復不多說瞭，就是頂層復式，最大缺點就是夏天太熱，沒有電梯是相當痛苦，但空間很大，我看過的有套頂復做到一層層高3m，二層層高6m，這是什麼概念？就是花瞭兩層不到的錢，買瞭三層樓，那還不爽？！但是貴！
介紹下底復，一般是一樓帶一個半地下室，為什麼叫半地下室，因為下層的窗戶是開在天花板以下的，矮且長，可能開發商覺得要是做成全地下室，很多人可能就不會選擇底復瞭，沒窗戶沒采光的，住著多憋屈。
樓主就是那個手裡有點錢，但不是很多的那種，又想買個復式，就湊活的買瞭底復；樓主本來不認為底復有多差，因為我來自北方，總認為住的低點冬暖夏涼啊~~但是樓主錯瞭，南方置業最大問題是潮濕，還有“南風天”（我理解應該是從海上吹來的風，空氣濕度大），那個時候別說底層，就是頂層瓷磚墻壁都是濕的，衣服曬不幹，就別提多痛苦瞭，但是誰曾想樓主就是買瞭呢，買瞭怎麼辦~~~想辦法解決上述問題唄。
但是買瞭底復問題到底多不多？答案是多！
一.墻壁潮濕，甚至滲水
二.采光困難
三.通風困難
四.蚊蟲鼠蟻危害大
五.空氣濕度大（我覺得）
六.衛生間
我傢遇到的問題主要就是以上幾個瞭，但是以後會不會有我不知道，綜合多方考慮也就這幾個瞭。
那我就一條條說說我計劃的解決辦法，和最後我選擇哪一種。
一.墻壁潮濕，甚至滲水。
一般來說，開發商敢做半地下室，那麼你就不用太擔心外墻防水的問題，如果真的會滲水進來，那是工程質量問題，從內部是堵不住滲水的。其實主要的問題是來自於潮濕，半地下室低於建築物的水平面，如果外面再有個花園，那麼水汽更容易積在下層，會造成墻壁潮濕，但潮濕真的是大問題嗎？，南風天一樣的很潮濕，大傢不都過來瞭，其實主要怕的是墻壁發黴，那該怎麼做呢？有很多種選擇處理這個問題，
1.直接貼板材，比如集成墻板與UV板，集成墻板是不錯，但是買起來水分好大，有竹木纖維和鋁材的，好看是好看，但是也不便宜，而且現在感覺四處找加盟，這東西真的值這個價格要好好考慮下，況且因為表面是貼皮，可能存在貼皮脫落的風險；另一種叫UV板，就是純PVC的板材，厚度大概5mm左右，由於是實心和印花的，所以不存在脫色的可能，價格低廉，但也存在PVC的通病，不能曬，一曬就變色，或者就鼓包；貼板都是治標不治本的方法，目的隻是如果墻壁發黴，你也可以假裝看不見。
2.傳統的刮膩子，刷乳膠漆，我們最後還是選擇瞭這種方式，這個施工有個前提，就是要處理好墻壁，在刮膩子之前需要買防潮漆把整個屋子刷一遍，這個作為底層防潮，第二步，防潮膩子粉，有專門的防潮膩子用於潮濕墻面施工的，但是一定要塗的比較厚，這樣才能有較大的吸水能力，保證不會有脫皮的問題發生，我們是掛瞭3遍的膩子粉，第三部，刷乳膠漆，底漆加面漆的模式，一樣要保證夠厚的底漆，所以也刷瞭兩遍，最後就是面漆瞭，其實面漆非常薄，除瞭好看起不到什麼作用，很好的遮蓋瑕疵就好瞭。為什麼樓主要選擇刮膩子呢？因為集成墻板被炒的神乎其神，這種急不可信，UV板倒是可以做成小塊來貼解決鼓包的問題，但是醜啊！真的醜啊！顏色都是些仿石紋，仿木紋的亮光色，裝出來傢裡豈不是和賓館差不多？最後樓主還是冒瞭個險，但現在看來效果還不錯。
二.采光困難，有多困難？
其實就是有多少窗就隻有多少采光，這就要求你把所有的窗戶盡可能的用起來，我的選擇是全部裝透明玻璃，再裝個百葉窗，把有窗的房間和無窗的房間用途想清楚，因為最後格局設置肯定會有無窗，或者窗戶太小采光較差的地方（前面忘說瞭，半地下這種結構下面是不會給你隔墻的，就是一大片空地，隨你發揮）無窗的地方做影音室，比較暗的區域做衛生間。（衛生間？看到這裡的很多和我一樣的業主可能就有疑問瞭，半地下連下水都沒有，怎麼會有衛生間？這個之後會單獨說），好瞭，如果還有什麼很暗的地方，那我也沒辦法，這個隻能在你選房的時候自己考慮用來做什麼瞭，這個硬件不到位無論如何也是補不瞭的。但為什麼要加百葉窗呢？為瞭隱私！
三.通風問題
一般為瞭保證通風，開發商都不會把樓下的窗戶封死的，不然你想想一個通風口都沒有怎麼住人啊，但是問題來瞭，你要住人你能不封嗎？不能！為什麼？不封死窗戶蚊蟲鼠蟻隨便進，不封死窗戶外面下大雨裡面下小雨，就算是再小的縫，雨一樣會濺進來，你要想清楚，你窗戶外面就是地面瞭，什麼事情都有可能發生。但是封死瞭，通風怎麼辦？不肯能沒有風吹進來，如果沒有風上面第一條都是閑扯淡。
其實解決方法也簡單，有錢的人裝管道風機，沒錢的人裝排風扇；簡單的排風扇肯定不行，本人為瞭省錢，所以自己簡單設計瞭排風系統，因為是一個較封閉空間，所以你必須要有新風進來，同時要把裡面的空起送出去，就需要你裝一個送風一個排風，有一對就夠瞭嗎？不是，如果在內部你隔瞭門，那就需要在所有的空間都裝有排風送風系統。那麼裝多大？裝什麼類型的呢？我裝的是管道風機（自行百度），體積小，噪音低，風量大，可以放入吊頂；裝多大？可以按照需要換氣的空間計算，如果是100平的空間，3m的層高，為保證空氣清新，每小時可以實現5次全部氣體的更換，那麼就是需要每小時600m^3的換氣量，那麼如果是裝一個送風一個排風，那麼就需要買兩個300m^3的管道風機。如果有隔間，單獨隔間換氣就視情況而定。
管道風機安裝示意圖。
四.蚊蟲鼠蟻
如果做好瞭第二三步，其實幾乎不會有什麼空間能讓蚊蟲鼠蟻進的來的，唯一的通道就是通風管道，如果要解決這個問題，就隻需要在風口那裡加個防蚊蟲罩，這樣完全通過風機換氣，其它地方密閉，蚊蟲鼠蟻是進不來的。可能有人有疑問瞭，這麼密閉的空間，要是風機換瞭怎麼辦，你不是還有樓梯口嗎？沒問題的。
五.空氣濕度大
這個問題在解決好排風之後其實很大程度上已經緩解瞭，然後需要的就是買兩臺除濕機，我當時算過一個成本，就算是我買5臺機器，平均每天開8h，開30年也就2w多的成本，這比我多花錢買頂復還是劃算的。
六.衛生間
衛生間有什麼問題？如果真的和我一樣買瞭底復的人一定知道，地下層是沒有下水的，也就是你可以裝水管道樓下，但是下水管一般在你的頭頂，你沒辦法接下水管道的，那怎麼辦？其實這個問題早就存在在很多別墅瞭，尤其是傢傢有獨棟的資本主義國傢，但是他們提供瞭很好的解決辦法——污水提升器（自行百度），他的作用就是解決我們這種下水管在頭頂，無法通過重力排污水的傢庭。這裡給一張安裝簡圖。
唯一的問題是，你的水管必須是明管，不然一旦出問題，那就不是換機器那麼簡答瞭；可能你也會有疑問，這東西萬一壞瞭，修起來場面豈不是相當不堪？！沒關系，人傢早就設計好瞭，設備與管道分離，隻需要拆設備，不需要動管道。但是還是盡量別做一些容易堵管道的事情，如果修管道，誰也不知道會發生什麼。具體如何安裝如何操作我們再聊。
其實主要的問題就是這些瞭，歡迎補充，我也計算過買底復和頂復的成本差別，因為後期底復需要處理的問題更多，投入也就相對較多，按我的計劃，相對於買頂樓，裝修成本投入應該多3w~4w，較頂復的價格還是合適的，更何況，底復一般都會送你一個這樣的院子呢~~~
接下來上點實物圖
